Invata olandeza cu Alina

🏡 Poti primi o parte din dobanda ipotecara inapoi de la Serviciul de taxe si impozite din Olanda?

 

Da, atunci cand inchei o ipoteca pentru a-ti cumpara o casa in Olanda, poti primi inapoi o parte din banii platiti pe dobândă. Dar in ce conditii?

Am incercat sa descriu cat mai clar care sunt conditiile, dar si sa explic cativa termeni.

 

🟢 Ipoteca e un împrumut pe care-l faci, de obicei la banca, pentru a-ti cumpara o casa si folosesti casa pe post de garantie. In olandeza se traduc urmatoarele cuvinte astfel:

-“hypotheek” inseamna ipoteca.

-“rente” inseamna dobânda pe care o platesti in plus fata de suma împrumutata.

-“hypotheekrenteaftrek” inseamna a primi inapoi o parte din dobândă de la Serviciul de Taxe si impozite olandez (o sa-l numesc Belastingdienst).

 

🟢 Care e procedura:

 

🔹 dupa ce ai facut imprumutul, trebuie sa-l dai inapoi. Iar pentru asta trebuie sa platesti in fiecare luna o suma.

Suma lunara e formata din suma X=o bucatica de dobândă si suma Y=o bucatica de împrumut.

 

🔹 sumele X (deci dobânda) pe care le platesti lunar le poti scadea la sfarsitul anului din venitul tau anual. Asta se numeste “hypotheekrenteaftrek”.

Iar scopul e ca tu, la sfarsitul anului, sa ai un venit mai mic si pe el sa platesti un impozit pe venit mai mic.

 

🔹 “hypotheekrenteaftrek” e valabila doar pentru o casa.

Vrei sa mai cumperi inca o casa pe langa prima (deci sa ai doua), atunci la a doua casa nu mai beneficiezi de acest drept.

 

 🔹 dobânda se poate scadea din venit pe o perioada de maxim 30 de ani. Ai stabilit sa dai imprumutul inapoi in 40 de ani, atunci ultimii 10 ani nu mai poti beneficia de acest drept.

 

🔹 in plus, nu toata dobânda (deci nu 100% din dobândă) pe care o platesti lunar o poti scadea din venit ci, in 2023, doar 36,93% din dobândă (deci din suma X).

 

🔹 pentru a beneficia de “hypotheekrenteaftrek”, poti sa faci cerere la Belastingdienst (cu ajutorul DigiD). Intra pe acest site si urmeaza cei 4 pasi (4 stappen): https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/betalenenontvangen/content/hypotheekrente-terugvragen (site in olandeza).

 

🔹 iar pentru a beneficia de “hypotheekrenteaftrek”, ai voie sa inchei doar doua tipuri de ipoteca: “annuïteitenhypotheek” si “lineaire hypotheek” sau o combinatie intre cele doua tipuri.

 

👉 Despre aceste doua ipoteci, dar si despre o reducere de impozit la cumpararea unei case de catre cei mai tineri de 35 de ani, voi scrie in urmatoarele articole.

 

🍀 Si invata limba olandeza si un pic din cultura acestei tari, mai ales daca vrei sa te stabileşti in Olanda. Aceste doua lucruri te vor ajuta sa te integrezi mai bine si sa fii cat mai putin dependent de altii. Mult succes!