info@invataolandezacualina.nl

Whatsapp 06-47 69 69 22

Unde poti sa cauti o casa sau un apartament, de inchiriat sau de vanzare, in Olanda?

🟢 Am primit odata intrebarea daca exista un agent imobiliar roman in Olanda. Din pacate nu cunosc niciunul, dar unul ar fi, poate, binevenit pe piata imobiliara din Olanda, unde sunt destule lucruri de care te poti lovi daca nu le cunosti.

Cum ar fi, de exemplu, faptul ca ai 3 zile sa te razgandesti, fara sa spui motivul, dupa ce ai semnat contractul de cumparare al casei. De obicei, cei care cumpara, de frică sa nu piarda  casa, mai ales in contextul pietei imobiliare actuale, semneaza repede contractul. Iar scopul celor 3 zile e ca cel care cumpara sa aiba timp sa cerceteze adevărata valoare a casei, eventual sa angajeze pe cineva care sa inspecteze casa etc. Daca vânzătorul e de acord, poti sa maresti perioada de gandire la mai multe zile. Insa, daca totusi te razgandesti dupa aceasta perioada, platesti o “amenda” si aceasta inseamna cam 10% din valoarea casei.

🟢 Nu am cum sa-ti dau un site care chiar ofera casele din poze sau unde informaţiile prezentate sunt 100% adevărate, insa iti pot oferi un site unde sunt comparate diferite firme care ofera case, prin prisma review-urilor celor care au apelat la ele: https://nl.trustpilot.com/categories/apartment_rental_agency

E doar in olandeza, dar cifrele sunt destul de graitoare si poti sa-ti faci o idee. Selectia pe care am oferit-o se refera doar la huurwoningen (locuinte de inchiriat).

🟢 Sunt 3 asociatii, care apara doar interesele agentilor imobiliari: NVM (cea mai mare), VBO makelaar si VastgoedPRO (cea mai mica).

Asociatia NVM e si proprietara bine-cunoscutului site de locuinte: Funda (https://www.funda.nl) . Casele de pe acest site sunt puse acolo doar de catre un agent imobiliar, indiferent cărei asociatii ii apartine. Ca privat nu ai voie sa-ti pui casa acolo.

2 alternative mai cunoscute ale acestui site sunt Jaap (https://www.jaap.nl) si Huislijn (https://www.huislijn.nl). Pe aceste 2 site-uri gasesti si case puse de particulari (deci ai putea spera ca acele case sunt mai ieftine).

Iar ultimul site pe care ti-l ofer e Stille Verkoop (https://www.stilleverkoop.net). Aici gasesti enumerate toate site-urile agentilor imobiliari care ofera pe site-ul lor propriu case de vanzare ce nu apar pe Funda, Jaap sau Huislijn. Stille verkoop inseamna “vanzare linistita”, adica proprietarul casei nu vrea ca locuinta lui sa fie pusa pe Funda etc, ci doar pe site-ul agentului imobiliar. Pentru ca doreste o vanzare linistita fara tam-tam-ul vizitatorilor care s-ar putea vantura prin casa lui, uneori doar ca sa caste gura.

🍀 Si da, toate site-urile sunt in olandeza. Pe canalul meu de youtube sau pe site-ul meu www.invataolandezacualina.nl poti sa inveti gratis olandeza, deocamdata (😊) pana la nivelul A2 inclusiv.

Ce ai nevoie pentru asta? 10 minute din timpul tau (atat dureaza un video) si motivatia sa discuti cu olandezii ce ai auzit/invatat in filmulet.

Si iti doresc succes din toata inima! 🤗